Les avantages fiscaux des différents types d’investissements

L’investissement est un excellent moyen de générer des revenus et de créer de la richesse. Mais avant de se lancer dans cette aventure, il faut se renseigner impérativement sur les différentes implications fiscales. En effet, les politiques fiscales peuvent impacter considérablement la rentabilité et le rendement des investissements. Que ce soit dans l’immobilier, dans les entreprises ou sur les marchés financiers, chaque type d’investissement est soumis à des régimes fiscaux spécifiques qui offrent des incitations fiscales et des avantages divers. Envie de vous construire un portefeuille financier optimal en investissant votre argent ? Découvrez les avantages fiscaux des différents types d’investissements.

🏠 Réduction d’impôt et investissement immobilier : ce qu’il faut savoir

Grâce aux différents dispositifs de défiscalisation immobilière en France, il est aujourd’hui possible de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans l’immobilier. Les autorités se servent des différentes mesures fiscales mises en place pour orienter les contribuables vers l’investissement dans l’immobilier locatif. L’objectif est de favoriser la sauvegarde du patrimoine immobilier tout en répondant au déficit structurel de logement en France.

Les mesures fiscales visent donc à inciter à la réhabilitation de logements anciens et la construction de logements neufs. Le terme défiscalisation regroupe l’ensemble des mesures fiscales d’aide à l’investissement immobilier. En défiscalisant une partie de vos revenus, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt ainsi que de revenus supplémentaires.

Les modes de calculs, les durées et les conditions d’obtention de la réduction varient d’un dispositif à un autre. Nombreuses sont en effet les lois de défiscalisation immobilière qui coexistent aujourd’hui, chacune ayant ses limites et ses avantages. Parmi les principaux dispositifs de défiscalisation, on peut citer les lois Pinel et Pinel+, le dispositif Pinel outre-mer, le dispositif Malraux, etc.

🏢 Investissement en SCPI : comprendre les avantages fiscaux

Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une structure spécialisée dans la collecte de fonds auprès d’investisseurs privés afin d’investir dans un parc immobilier résidentiel ou tertiaire (établissement de santé, bureaux, commerces, etc). Les SCPI fiscales et les SCPI de rendement sont commercialisées via des plateformes en ligne ou par des cabinets de gestion de patrimoine.

Avec une SCPI, vous avez la possibilité d’investir et de devenir propriétaire des parts de biens immobiliers détenus par la société. Les SCPI fiscales vous permettent de bénéficier d’un dispositif de défiscalisation pour réduire vos impôts. La plupart des grands dispositifs de défiscalisation (Malraux, Pinel ou Denormandie) sont en effet accessibles en SCPI.

Cependant, avant de choisir une SCPI, il est important de prendre en compte plusieurs paramètres. Il existe en effet un grand nombre de sociétés civiles de placement immobilier sur le marché. Pour faire un choix efficace, l’idéal est de se tourner vers un interlocuteur indépendant qui saura vous aider à trouver le meilleur portefeuille selon vos besoins.

Privilégiez les entreprises n’appartenant à aucun grand groupe financier. Cela vous permet de collaborer avec des consultants libres dont le seul but est de vous aider à trouver les meilleures sociétés après des simulations et un travail d’analyse patrimoniale. Ces professionnels ne sont pas limités par des objectifs commerciaux. Ils peuvent donc pleinement accomplir leur mission.

💰 L’épargne retraite et ses bénéfices fiscaux

Le plan épargne retraite est un placement sur le long terme qui permet de compléter les revenus à la retraite. Mis en place par la loi Pacte, il donne au contribuable la possibilité de se constituer une épargne retraite tout au long de sa carrière tout en bénéficiant d’une rente viagère ou d’un capital à la sortie. Si vous faites le choix de l’avantage fiscal à l’entrée, les versements effectués vont contribuer à réduire vos revenus imposables.

Le plan épargne retraite vous permet de déduire vos versements volontaires sur le plan de votre revenu imposable. Vous bénéficiez ainsi d’une économie d’impôt proportionnelle à la tranche marginale de l’imposition. Plus l’imposition est élevée, plus la déduction fiscale est conséquente. Vous avez également la possibilité de choisir de ne pas profiter d’un avantage fiscal à l’entrée.

Par exemple, vous avez tout intérêt à choisir l’avantage fiscal à la sortie si vous ne payez pas d’impôt sur le revenu. La déduction fiscale de plan épargne retraite permet aussi de bénéficier d’un avantage fiscal qui n’est pas forcément lié au plafonnement des niches fiscales (10 000 euros/an). En revanche, la diminution du revenu imposable est annuellement plafonnée.

💰 Les incitations fiscales pour l’investissement dans les PME

L’État encourage les épargnants à investir dans les PME et leur permet ainsi de bénéficier d’une importante réduction d’impôt sur le revenu. Le montant à investir dans le capital des PME varie et le dispositif Madelin (également appelé IR-PME) accorde une réduction d’impôt sur le revenu aux investisseurs. Il suffit de souscrire au capital d’une PME européenne non cotée pour en bénéficier.

En principe, le taux de réduction équivaut à 18 % des sommes investies annuellement. Le plafond est de 50 000 euros pour une personne seule et de 100 000 euros pour un couple soumis à une imposition commune. Les montants d’investissements dépassant ces plafonds ouvrent droit à la réduction d’impôt au cours des quatre années suivantes.

Depuis 2018, le gouvernement ajuste chaque année le taux de réduction en l’augmentant de 25 %, visant ainsi à compenser la suppression de la réduction ISF-PME due à la réforme de l’Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF), remplacé par l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). Cependant, le taux majoré ne s’applique pas sur l’année entière en raison des délais liés à l’approbation de la Commission européenne.

En 2022, le taux était de 18 % pour les souscriptions jusqu’au 17 mars, puis de 25 % pour celles effectuées après cette date. Il est important de noter que la réduction d’impôt n’est pas applicable aux titres détenus dans un PEA, un compte PME innovation, un plan d’épargne retraite ou d’épargne salariale.

💰 Défiscalisation et placements financiers : options et conseils

Il existe plusieurs options d’optimisation fiscale qui offrent aux contribuables la possibilité de réduire leurs impôts, avec des stratégies qui varient en termes d’investissement financier. En dehors de l’investissement en SCPI, certaines exigent un engagement financier substantiel, tandis que d’autres peuvent être envisagées sans nécessiter de dépenses supplémentaires. Si vous recherchez des placements fiables pour réduire vos importations, vous pouvez opter par exemple pour la souscription d’une assurance-vie.

Certains contrats d’assurance-vie, tels que l’épargne handicap et le contrat rente-survie, nécessitent des versements, mais offrent des réductions d’impôt. Cela peut constituer un investissement financier pour les contribuables souhaitant diversifier leur patrimoine. L’acquisition de bois ou de forêts peut aussi permettre de bénéficier d’une réduction d’impôts, mais elle nécessite un investissement initial en numéraire.

Enfin, le dispositif Girardin Industriel est également un atout pour défiscaliser. Il consiste à investir dans des entreprises situées dans les départements d’outre-mer qui opèrent dans les domaines agricole, commercial, industriel ou artisanal.

Pour bénéficier de l’avantage fiscal, les parts doivent être conservées pendant au moins cinq ans, et les entreprises bénéficiaires ne doivent pas dépasser un chiffre d’affaires de 20 millions d’euros tout en évitant les difficultés financières. Contrairement à d’autres dispositifs, l’avantage fiscal du Girardin Industriel est attribué en une seule fois et offre une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 120 % de l’investissement initial.